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住宅ローンのマニアックな情報を提供リアル店舗にない楽しい表現でショッピングできます

住宅ローン

住宅ローンを見たら話さなくていい。好きなふたりは、行ったり来たり。

戸建でもマンションでも、購入するのに現金で支払うものの結構あるという話。。中学生時代の愛読書は『私の部屋』だった家づくり大好きアラフォーママが3回の家づくりの失敗談やら成功談やらをを綴っています。。初めての方はこちらをどうぞ→★3回も家づくりするハメになった理由はこちら→★マンション購入時に現金で支払うもの戸建てでもマンションでもマイホーム購入するには、、頭金、、貯めるって言うやん。。目標1000万円とか。。じゃあ、1000万円貯まらんかったら家は買えないか??というとそうでもない。。実際、、我が家は結婚式と新婚旅行でごっそり貯金が減ったタイミングでにほぼ思い付きでマンションを購入した。。すっからかんになるからオススメはしませんけど…(笑)最近は頭金ゼロなんてうたい文句で売り出してるマンションあるし。。そりゃ、頭金一千万単位で出せるならそれに越したことないけど、、そんな人ばっかじゃないし、むしろそんな人周りにおらんし。。(笑)じゃあ実際いくらくらいあればいけるんか。。ウチの例、、 頭金・・・ マンションの価格の1割。。 我が家の場合は、1割以上と言われ、 現金がどれだけいるかわからなかったので とりあえず1割入れました。。  これは、購入代金に充当されます  最高層は2割以上だったそう。。  マンションに(販売会社に)よって 異なるらしく、、  指定の額は現金で申込み後に払う 必要があります。  頭金0円で!というところはホンマに 0円でも買えるのかな。。

 諸費用・・・  これも現金ではらわなあかんけど、、 コレが地味に高い。。  税金や住宅ローンの銀行に払う手数料、 修繕積立金等  住宅ローンにふくめることができやん くて、、現金じゃない場合は、 諸費用ローンを住宅ローンと別に 組むことになるんやけど金利がめっちゃ 高い!!  で、現実的は現金で払うから頭金ゼロ でも諸費用はいるのよ  大体100万円~200万円  修繕積立の一括払いがあるか、いくらか によって変わってくると思う。。
 オプションの施工費・・・ 水回りのコーティングや販売会社斡旋の カーテン、吊戸棚や内装の追加オーダー した場合、なぜかこの部分だけ現金 払いになることが多いみたい。。 一般的には、販売会社の斡旋業者より 自分で業者を探した方が安くはあがる けど、、我が家のようにトラブった場合、 提携業者の方が連携が効くメリットは 大きいかも。。ここまでは、、マンションを買って販売会社や銀行に払う金額。。その他には、、カーテン、照明、家具、家電等、、新しい生活を始めると思うと新しくしたくなるし、、何千万の買い物のの話をしてると金銭感覚がおかしくなってきて、、数万円ならこの際ってなっちゃいました。。そんな、、金銭感覚の崩壊による爆買いも含めて我が家の現金支払い額はマンション価格の約2割だったという話。。◆はじめての家づくり<マンション購入編>◆ ①営業トークにハマって契約した話 <前編>  ①営業トークにハマって契約した話 <後編> ②リビングの真ん中に壁がそびえ立っていた話 ③壁問題!解決してくれたのはゼネコンだった話 ④壁問題!追加工事、費用は…◆マンション購入お役立ち情報◆ ①タワーマンションオススメの階数 ②低層階希望なら要注意のポイント ③建築前の新築マンションのグレードを知る目安

みんなの住宅ローン

現在カウンセリング・講座ともに予約の取れない状況が続いております。お待たせして申し訳ありません。こんばんは。心理カウンセラー・セルフプロデュースコンサルタントの縣(あがた) 真弓です。読んで頂き、いいねやコメントありがとうございます。嬉しいです。*私たちは思い込んでいることが沢山あります。私たちを一番先に、一番多くの時間をかけて教育するのは親ですから、その間にインストールされている思い込みは多いし、強力です。例えば、お母さんが、「お金がない、うちは貧乏だ。」と口癖のように言ってたとします。すると子供は「うちはお金がない、貧乏なんだ。」と思うようになります。子どもは家計の管理をしている訳ではないですし、収支の実態も知らないし、何を根拠にお母さんがそう言っているかなんて、考えもしませんよね。お母さんがそう言ってるんだから、「うちはお金がない、貧乏なんだ。」と信じて疑わないわけです。そして、給食を食べて帰ってきたら、お母さんは、卵かけご飯を食べていました。お母さんのお昼ご飯は、いつも前の日の残りものか、卵かけご飯。『やっぱり、お金が無いから、我慢して食べているんだ…。』子どもは胸を痛めて、自分もお金が掛からないように、何かと気を遣うようになるでしょう。「お金が無い。」と言われて育った人は、“自分の為にお金を使えない”自分にお金を使うことに罪悪感を感じてしまう、という方が多いんです。ケチという訳ではないんだけど、自分を着飾るような物は買えない、何年も同じ服を着ている。食事も質素だし、飲み会とか誘われれば行くけど、旅行は行かない。だから、貯金は増えていくけど、使えない。お金は持っているんだけど「ない」生活になってるんですね。ところが、そういう方たちと話していて、「あれっ?」と思うのです。「お母さんはお金がない、貧乏だって言ってたけど、よくよく考えて、そんなに貧乏だった?」結構多いんですよね、「実はうちって裕福だったんじゃね?」説(笑)確かに、食事は豪華でなく、質素だった。でも、父は普通にサラリーマンしてて、母もパートで働いていた。ギャンブルに溺れて借金があった訳でもない。住宅ローンは払っていたけど、郊外に戸建て。犬も飼っていたし、車もあった。服や靴、身の回りの物に困ったこともない。何かの支払いが滞っていたこともない。それって貧乏って言うの?また、こういう人もいます。お父さんは会社を経営してました。お母さんは専業主婦でした。「お金がない、お金がない。」と言ってたけど、学校が休みの期間は、よく家族旅行に行ってたし、行く度に、お土産たくさん買ってたし、習い事もたくさんしてたんです。車も父の仕事用、プライベート用、母用と3台あったんですよね。今思うと、お金あるよね?じゃないですか?うちもそうだ…って方、いるんじゃないでしょうか。私たちの子どもの頃の一番の思い込み。「親は完璧である」「親の言う事は間違いない」これは大きな勘違いです。お母さんが卵かけご飯を食べていたのは、自分一人分の料理をするのが面倒くさかったからです。前の日の残りものでなく、「昼ごはん作るの面倒だから、多めに作っておこう。」と作ったものなのです。なんなら、「この世で一番美味しいのは、卵かけご飯よねー。」と食べていたかも知れません。思い込みのフィルターを通して見ると、全てが思い込み通りに見えてしまいます。お金に対する心理というのは、実際にいくらある、ということは関係ありません。さらに、豊かさというものは、お金が有る無しとは関係ないようなのです。私にとって、本当の豊かさって何だろう。そう考えると自分の望んでいる事がわかるかも知れません。愛と笑顔に包まれた一日でありますように。*<募集しています>カウンセラー縣に質問したいこと、ネタにして欲しいことがあれば、コメント・メッセージ下さいね。また、このブログへのコメントは、心の呟きが多いと思いますので、全て非公開にさせて頂いておりますことをご承知おき下さい。読者の皆様に支えられているブログです。<大丈夫!幸せはこれから をメルマガ配信しております>ドメイン設定はココをクリック登録はコチラをクリック<カウンセリングの新規募集は、整い次第ブログ・メルマガでご案内させて頂きます>
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