ブックマーカーが陥りがちな住宅ローン関連問題

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No866こんにちはマイホーム取得のお手伝い買う側(お客様) 売る側(提供者)マルチな視線からあなたの夢をProduceするT-Style  Produce のてっちゃんです今日もよろしくお願いいたします先ずはじめに皆さんにお礼を言いたいんです今日を以ておれのフォロワーさん1000人を突破しました本当にありがとうございます毎日しょーもないブログ凝りもせず書いてるおれを応援して下さって・・・・ほんまに嬉しい限りです今後ともよろしくお願いいたしますという事で今日のお話です今日のお話は過去にも触れた話やけど改めて肉付けして書きますね今日はいつかお家を建てるぞそう考えてる方に伝われば・・と思いますまず大切なことはお家を建てるためには当然の事ながらお金が必要です毎月の収入からせっせと貯金しなければなりませんけどここで質問です皆さんは何のために貯金するのえこのオッサン何言ってるの家を建てる貯める為に貯金する当たり前じゃんはい、それは間違いです考え方を変えてくださいお金を貯める目的はお家を建てる為ではありませんお家を建てた為に貯めるのです今の時代は超低金利これだけ金利が安いと住宅ローンは最大限に活用するこれが正しいと思う多くの自己資金を出すことこれは決して美徳ではない大切なことは住宅ローンを背負う中でしっかりと現金を確保しておくキャッシュフローを維持するこれが絶対に大事だよ人生何があるかわからないローンを支払うのが精一杯で手持ちの現金がないという事は水を持たずに砂漠を歩くようなものとおれは思ってる自己資金が少なくてもお家は建てられる敷地から買う方なら土地契約の契約金さえ準備できれば建築屋さんに支払う契約金は極端な話、5万円でも10万円でもOKしてくれるはず何百万もの契約金準備する必要なんてないよ手持ちの現金は自家保険だと思ってしっかりストックしておこう低金利のおかげで繰り上げ返済するメリットも少ない一番安心な事はやっぱり手持ち金を確保してる事おれはそう思ってるそしてもう一つ家を建てるまでには家具など大きなものは特にあまり買わない事いくら気に入った家具があっても新しくお家を建てたらその家具がお家に合うのかそれはわからないかといって家具にお家を合わすのもキツイせっかくの新築なのに自由にデザインしたいだろそして何よりも余計なものをたくさん買うと引越しの時に後悔する特におれの様な「捨てられない派」の人間は引越しとなった時、荷物の山を前に途方に暮れる運命になるよ結婚して家族を持てばマイホームの夢も膨らむもうそこから住宅取得への道始まってるわけだからねお家の間取りやデザインそれを考えるのは楽しいけどその前に我に帰ってさお家を持ったらどうなるんだろうそれを冷静に考えようね念の為もう一度言うよお金を貯める目的はお家を建てる為ではないお家を建てた為に貯めるのです今日もありがとうございました提供は夢を与えられる人 与える人の応援団T-Style Produce のてっちゃんでしたどの建築屋さんにお願いしようかな・・・そうお悩みの方はご相談くださいご紹介させていただきます費用は一切頂きませんまた、営業戦略でお悩みの零細工務店様基本中の基本から丁寧にお手伝いさせていただきますブログからのご相談も無料ですどんなことでもお気軽に~お問い合わせは090-5153-4773(24時間OK)📨 でのお問い合わせはtraveling_riverside_blues_0311@yahoo.co.jp

住宅ローン うれしいを、つないでゆく。

戸建でもマンションでも、購入するのに現金で支払うものの結構あるという話。。中学生時代の愛読書は『私の部屋』だった家づくり大好きアラフォーママが3回の家づくりの失敗談やら成功談やらをを綴っています。。初めての方はこちらをどうぞ→★3回も家づくりするハメになった理由はこちら→★マンション購入時に現金で支払うもの戸建てでもマンションでもマイホーム購入するには、、頭金、、貯めるって言うやん。。目標1000万円とか。。じゃあ、1000万円貯まらんかったら家は買えないか??というとそうでもない。。実際、、我が家は結婚式と新婚旅行でごっそり貯金が減ったタイミングでにほぼ思い付きでマンションを購入した。。すっからかんになるからオススメはしませんけど…(笑)最近は頭金ゼロなんてうたい文句で売り出してるマンションあるし。。そりゃ、頭金一千万単位で出せるならそれに越したことないけど、、そんな人ばっかじゃないし、むしろそんな人周りにおらんし。。(笑)じゃあ実際いくらくらいあればいけるんか。。ウチの例、、 頭金・・・ マンションの価格の1割。。 我が家の場合は、1割以上と言われ、 現金がどれだけいるかわからなかったので とりあえず1割入れました。。  これは、購入代金に充当されます  最高層は2割以上だったそう。。  マンションに(販売会社に)よって 異なるらしく、、  指定の額は現金で申込み後に払う 必要があります。  頭金0円で!というところはホンマに 0円でも買えるのかな。。

 諸費用・・・  これも現金ではらわなあかんけど、、 コレが地味に高い。。  税金や住宅ローンの銀行に払う手数料、 修繕積立金等  住宅ローンにふくめることができやん くて、、現金じゃない場合は、 諸費用ローンを住宅ローンと別に 組むことになるんやけど金利がめっちゃ 高い!!  で、現実的は現金で払うから頭金ゼロ でも諸費用はいるのよ  大体100万円~200万円  修繕積立の一括払いがあるか、いくらか によって変わってくると思う。。
 オプションの施工費・・・ 水回りのコーティングや販売会社斡旋の カーテン、吊戸棚や内装の追加オーダー した場合、なぜかこの部分だけ現金 払いになることが多いみたい。。 一般的には、販売会社の斡旋業者より 自分で業者を探した方が安くはあがる けど、、我が家のようにトラブった場合、 提携業者の方が連携が効くメリットは 大きいかも。。ここまでは、、マンションを買って販売会社や銀行に払う金額。。その他には、、カーテン、照明、家具、家電等、、新しい生活を始めると思うと新しくしたくなるし、、何千万の買い物のの話をしてると金銭感覚がおかしくなってきて、、数万円ならこの際ってなっちゃいました。。そんな、、金銭感覚の崩壊による爆買いも含めて我が家の現金支払い額はマンション価格の約2割だったという話。。◆はじめての家づくり<マンション購入編>◆ ①営業トークにハマって契約した話 <前編>  ①営業トークにハマって契約した話 <後編> ②リビングの真ん中に壁がそびえ立っていた話 ③壁問題!解決してくれたのはゼネコンだった話 ④壁問題!追加工事、費用は…◆マンション購入お役立ち情報◆ ①タワーマンションオススメの階数 ②低層階希望なら要注意のポイント ③建築前の新築マンションのグレードを知る目安

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